قصر للبيع بالاسكندريه برج العرب

  • قصر للبيع بالاسكندريه برج العرب  0
  • قصر للبيع بالاسكندريه برج العرب  1

قصر للبيع بالاسكندريه برج العرب

48,000,000 ج.م
منذ شهرين
الإسكندرية , برج العرب
المساحة : 2200
عدد الغرف : 8
عدد الحمامات : 5

فرصه للاستثمار في الشاطئ الشمالي المصري وعروس البحر الأبيض المتوسط الاسكندريه... للعائلات ومن يبحث عن فكرة بيت العائلة مع خصوصية لكل افراد العائلة - للبيع قصر في مصر - الإسكندرية على بحيرة الاسترخاء والنهر الصناعي الجديد اجمالي حجم المباني 2200 متر مقسمة الي 3 ادوار والبناء علي 50 % من مساحة الارض حسب قانون البناء واشتراطات المجتمعات العمرانية / وزارة الاسكان (مساحة الأرض 1050 متر ) / ترخيص 2010 انتهاء البناء والتشطيب 2014 وفقا للتخطيط الدولة منطقة الاسترخاء ---------------------------------------------------------------------- عدد 6 عداد كهرباء عدد 2 عداد مياة إثبات وتسجيل الضريبة العقارية بالكامل ولا توجد اي متأخرات -------------------------------------------------------------------- تقسيم القصر من داخل وفقا للرخصة والعقد المسجل من وزارة الاسكان عدد ٢ فيلا + عدد 2 جناح ضيوف وارض محاطة بسور مرخصة + عقد مسجل شهر عقار من جهاز حماية أملاك الهيئة المجتمعات العمرانية وزارة الإسكان ومثبت به رخصة البناء + المباني بالكامل + الاسوار الخارجية وكود التسجيل العقاري والمجتمعات العمرانية الجديدة اول يد من الدولة ولا يوجد تصرفات عقارية + اقصي ارتفاع مرخص وأيضا الرخصة تشمل اضافة دور ثالث وتم تأسيس والاعمدة جاهزة للبناء -------------------------------------------------------------------- علي ناصية شارعين وعرض كل شارع 10 متر هناك شارع عمودي من البحيرة الي اول الحديقة تري البحيرة وتعتبر اول قطعة علي البحيرة الخدمات بالمنطقة :- - كارفور العروبة - مول العروبة -مدينة الالعاب للاطفال - مركز البولينج - مول ليك بلازا -مركز الاكشن للاطفال -مطار برج العرب - استاد برج العرب -الساحل الشمالي -قرية سيدي كرير -قرية فخر البحار -فندق راديسون بلو -فندق هيلتون كينج رينش -المستشفي السعودي الالماني الجديدة - محطة القطار الكهربائي الجديد تحت الانشاء حاليا -منطقة الترفيه الجديدة ( السنيمات + المسرح + المطاعم و الفنادق ) علي محور ابو ذكري - مطعم بروكسيز -مطعم ماكدونلز -مطعم واحة خطاب تواجد 4 مدارس دولية امريكية و انجليزية تواجد عدد 4 اندية واكاديميات رياضية خاصة -------------------------------------------------------------------- مساحة المباني الاجمالية 2200 متر بالمرافق و الخدمات التقسيم للمباني من الداخل الدور الارضي ( الجراجات والخدمات ) 600 متر صافي بدون مرافق الدور الاول 600 متر صافي بدون مرافق الدور الثاني 600 متر صافي بدون مرافق الروف والخدمات 600 متر إجمالي المباني 1800 متر صافي بدون مرافق وخدمات + 50 متر خدمات علي الروف الحديقة 350 متر ممرات وجراجات 200 متر متاح مكان لتركيب الاسانسير يوجد شبكة ري ولوحة تحكم يوجد شبكة إنارة للطوارئ من المولد يوجد شبكة مياة للطوارئ يوجد شبكة كاميرات مراقبة وعرض على الشاشات داخل المبني بالكامل بالربط من خلال شبكة الواي فاي -------------------------------------------------------------------- التقسيم الداخلي عدد 2 فيلا دوبلكس و كل فيلا بمدخل مستقل مساحة كل فيلا 500 متر الدورين ( الدور الاول حمام + استقبال 4 قطعة + مطبخ ) الدور الثاني استقبال 3 قطعة + 1 غرفة نوم ماستر + حمام + غرفة ملابس + 2 غرفة + حمام بالإضافة للتراس الدور الاول + 2 تراس الدور الثاني عدد 2 جناح ضيوف فندقي مستقل وايضا بمدخل مستقل ( كل جناح 125 متر بالحمام داخلي مستقل ) سلم داخلي لكل دور من الجراجات حتي الروف سلم داخلي لكل فيلا -------------------------------------------------------------------- الدور الارضي يشمل :- - جراج عدد 20 سيارة - غرفة حارس بالحمام و المطبخ - غرفة عامل - عدد 2 مخزن - مخزن أدوات الحديقة - قاعة للاستخدام جيم - عدد 2 حمام ضيوف بجوار الحديقة